亞太區地產投資額 去年增26%

受澳洲、中國與日本的投資活動帶動，2021年亞太區地產投資額增26%，重返疫情前水平。 仲量聯行最新發表的報告顯示，2021年亞太區商業地產市場吸引了1,770億美元的直接投資，資本調配量回復到2019年的水平。受惠於澳洲和中國投資活動激增以及日本持續復甦，2021年全年投資額按年上升26%。 澳洲投資額升1.7倍 澳洲為亞太地區中投資量最多的國家，2021年的投資額急升至350億美元，比前年高出170%。物流平台交易於年內亦激增，投資交易額達到93億美元，創下歷史新高，其中主要成交包括ESR和GIC從黑石集團購入38億澳元（約27億美元）Milestone投資組合。韓國國民年金公團對Melbourne Quarter Tower的重大交易，以及領展 （00823） 收購悉尼3處商舖資產的50%股份，均顯示寫字樓和商舖的投資出現反彈。 寫字樓市場呈復甦 過去1年，分層住宅市場的投資活動熾熱，日本地產的直接投資額達到410億美元，但按年下跌4%。物流方面，2021年，物流投資額達到480億美元，按年增長50%。寫字樓市場繼續呈現復甦迹象，投資者在2021年部署了740億美元，資金與2020年相比增加了17%。 隨着跨境旅遊逐漸恢復，加上投資者對酒店行業採長線態度，導致酒店交易額達到85億美元，按年增長39%。仲量聯行估計，中國、日本、韓國和澳洲佔了酒店總交易量的82%。 仲量聯行亞太區資本市場研究部執行董事Regina Lim表示，投資者希望接觸更多亞太區地產，亦願意提高風險曲線，使投資組合更多元化，預計2022年的發展形勢將持續增強，今年的投資額將突破2億美元大關。 責任編輯：麥穎華