2022-04-07
經濟日報
【本報訊】樓市好淡爭持，部分高位入市的小業主甚至要蝕讓沽貨，4月首6日二手市場已錄得最少18宗蝕讓成交，屯門更兩日內連錄5宗，區內指標屋苑瓏門一個2房剛以883萬元易手，原業主料損手約27萬元。
據了解，瓏門8座中層B室，實用面積485平方呎，2房間隔，原業主開價920萬元，最後降至以883萬元成交，呎價18,206元，以原業主2018年7月斥860萬元購入計，持貨近4年帳面升值23萬元或2.7%，但扣除使費料實蝕約27萬元。
悅湖山莊2房 損手約3萬
同區居屋悅湖山莊亦有業主損手離場，祥益地產高級區域經理黃慶德透露，13座中層E室2房戶，實用面積431平方呎，放盤1個月累減47萬元，以已補地價443萬元易手，呎價10,278元。相比2017年已補地價入市金額423.8萬元，僅高19.2萬元或4.5%，計及開支料損手約3萬元。至於屯門市廣場、新屯門中心及大興花園，日前先後有業主損手沽貨，即區內短短兩日已錄最少5宗蝕讓交易。
另邊廂，西半山豪宅寶翠園相隔近2個月再錄蝕讓交易，消息指出，5座高層F室，實用面積1,110平方呎，3房間隔，剛以3,268萬元沽出，呎價29,441元。原業主2018年以3,100萬元購入，約4個月前起以3,600萬元放售，最終累減332萬元或9.2%沽出，帳面雖然升值168萬元或5.4%，連同使費卻實蝕約27萬元。
責任編輯：黃鑠安