2022-04-05
東方日報
港島區舊樓重建升值潛力優厚，再有併購項目獲土地審裁處頒出售賣令，最新個案為中環士丹頓街47至57號舊樓，准以5.29億元底價進行強制拍賣。
上述地盤位置鄰近元創方，佔地約4,334方呎，共涉及3個地段，現為一列連地舖的7層高的商住物業，於1968年及1971年落成。申請人於2020年入稟申請強拍時，已集合項目逾85.71%至逾91.66%業權。
料重建商住樓
據相關文件顯示，其中一個可取的假設發展模式，以地積比率約8.67倍，重建為一幢約18層的商住樓宇，地下為舖位及住宅大堂，1樓及2樓作商業及會所用途，3樓以上為住宅樓層，總樓面約36,837方呎。
事實上，不少發展商看準中區舊樓發展前景，積極進行併購活動。如英皇國際(00163)去年12月就上環皇后大道西70至76號舊樓物業，向土審處提出強拍申請，物業估值逾2.76億元。預計日後將與毗鄰的高陞大樓一併發展，重建總樓面料接近5萬方呎。