2022-04-05
東方日報
閒置6載 拖到2029年起分階段落成
公營房屋供不應求，粉嶺第48區工業區部分用地將轉作住宅發展，擬建6座公營房屋。當局最新公布，項目預計提供4,000個單位，料獲立法會撥款後，最快於2029年起分階段落成，造價為11.45億元。有議員批評，該用地早於2016年已改劃為發展公營房屋，惟政府建屋遙遙無期，促提早落成項目；另有議員批評當區交通及規劃配套不足。
立法會房屋事務委員會昨開會討論上述項目，議員黃元山直斥，政府建屋進度緩慢，促政府承諾提早在2027年完成興建項目。
議員指住戶如同搬入孤島
議員陳學鋒批評，當區規劃配套不足，附近僅有街市及學校，但大部分生活所需仍位處市中心，認為該區的住戶如同搬入「孤島」。他又指，從設計圖上發現，通往將興建的公營房屋僅有一條小路，建議當局重新審視整體配套。議員吳秋北認為當局的交通評估太樂觀，預計項目可增加一萬人口，建議政府應就大窩西支路增加交通配套。
房屋署副署長（發展及建築）梁健文回應指，由於項目牽涉兩個階段，包括基礎工程及土地平整工程等，加上工地有斜坡需平整，需要一定時間處理。他又指已經盡量壓縮部分交接的程序，當土木工程拓展署完成平整工程後，房署會馬上進行打樁及起樓，同時項目將使用組裝合成法以加快建屋時間。他續指，發展局近期建議壓縮城規及收回土地條例等程序，並不適用於上述項目，因上述項目已邁入收地階段。
談及交通配套方面，他續說大窩西支路重置後會擴寬，運輸署亦會積極考慮增加接駁通往鐵路站的巴士線及增加巴士線。
須收回私人土地 影響104戶
上述項目預計會收回1.8公頃私人土地，並清理約2.4公頃政府土地，料有約104個住戶（涉及約204人）和約25個業務經營者受影響，以及約511個臨時構築物和一座墳墓需要清拆。