2022-04-05
星島日報
(星島日報報道)市區地皮供應量有限，令區內舊樓成財團併購目標，其中，位於中環士丹頓街47至57號舊樓，獲財團申請強拍，昨日亦批出強拍令，底價為5.29億，較2020年申請時的市場估值，高出約30%。
較2020年估值高30%
據土地審裁處文件顯示，獲財團申請強拍的中環士丹頓街47至57號舊樓，目前獲批出強拍令，底價為5.29億，對於該財團於2020年9月申請時，市場估值約4.0684億，高出30%。
可建樓面逾4.3萬呎
項目地盤面積約4334方呎，若以住宅形式發售，地積比率可達10倍，可建樓達43340方呎。而該財團目前已購入約85.714%至91.67%業權，現址為3幢約7層高的商住物業，分別於1968及1971年落成，樓齡約51及54年。
至於申請強拍的Holly Property Company Limited，公司董事為鄒小岳及文玉嬋。而項目鄰近元創方（PMQ），以及中環至半山的自動扶手電梯，出入亦算方便。
項目鄰近半山行人電梯
今年樓市受疫情影響，但未有阻礙財團併購舊樓的步伐，尤其是港島區物業，包括上月會德豐地產夥培新集團以底價17.32億，統一跑馬地雲地利道15號舊樓業權，發展商表示，地盤將發展為優質豪宅項目，約3年後推出市場。
地盤面積約17595方呎，現時規劃為「住宅（乙類）6」用途，若以地積比率約5倍重建發展計，預計可建總樓面約87975方呎，以上述強拍價計算，每呎樓面地價約19687元。項目位於跑馬地黃泥涌道及雲地利道的豪宅地段，落成後料不少單位可享馬場景色。