2022-04-05
經濟日報
【本報訊】經濟轉差，早年大手入市的投資者，疑資金斷裂令部分單位淪為銀主盤，一名投資者或相關人士持有的4伙物業先後遭銀主收樓放售，總市值近6,700萬元，當中最貴重的鴨脷洲南灣1房正以2,573萬元求售。
據市場人士透露，上述4伙銀主盤，分別為2伙南灣單位、1伙藍田麗港城單位，以及九龍灣太平洋貿易中心1個寫字樓單位，以總市值計料達約6,689萬元，當中最新淪為銀主盤的屬南灣9座高層B室，實用面積1,060平方呎，1房間隔，享全海景，銀主正以2,573萬元放售，意向呎價24,274元，較上述投資者或相關人士2010年購入價1,798.4萬元，高774.6萬元或43.1%。
此外，原由上述投資者或相關人士持有的同屋苑8座中層B室1房戶，實用面積1,052平方呎，早前亦淪為銀主盤以2,300萬元放售，並一度於上月以2,188萬元易手，惟交易同月告吹，目前正以約2,500萬元重新求售。
長沙灣凱樂苑 銀主546萬放
另邊廂，新居屋輪流現銀主盤放售個案，繼上月中何文田冠德苑出現首宗銀主盤後，據消息指出，長沙灣凱樂苑D座凱旭閣低層5室，實用面積390平方呎，原則開放式間隔，最新由滙豐銀行以銀主身份接管，並以未補地價546萬元放售，意向呎價1.4萬元，不但挑戰屋苑二手未補地價呎價新高，亦屬屋苑首宗銀主盤放售。
據了解，上址原由2名業主持有，於2019年4月聯名斥259.5萬元一手購入，淪為銀主盤前未曾於市場放售，而業主其後被高院頒布破產令，單位輾轉也淪為銀主盤，而銀主現叫價較當年高286.5萬元或1.1倍。
責任編輯：黃鑠安