2022-04-05
經濟日報
【本報訊】政府就標準金額補地價模式，擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請，並率先在古洞北及粉嶺北新發展區試行。香港測量師學會對此表示歡迎及支持，並樂見政府在制定是次的政策上表現迅速。
同時，學會認為計劃將減省以往發展商與地政總署商討補地價金額的時間，及大幅提升補地價金額的透明度，從而加快棕地和農地轉化為住宅用地，增加房屋供應。
樂見指引清晰 加快農地轉化
此外，學會表示，是次計劃內容的指引清晰，發展商在計算發展成本的誤差可以減少，變相降低了投資風險。而發展商亦可彈性選擇應用是次「標準金額」計劃，或按照常規評估土地市值差價作計算補地價的機制。
學會估計，在該措施下，不少棕地會轉化為發展用地，但棕地均有不同的現行用途（如露天倉、停車場等），需要另找地方安置，因此建議政府未雨綢繆，檢討新界區用地規劃；亦促請政府在可行情況下，加快研究將補地價標準機制擴展至洪水橋新發展區及其他新界農地，以推動土地發展。
責任編輯：楊雨