2022-04-04
明報
【明報專訊】港島新樓盤供應量向來不多，加上近期新冠疫情漸趨紓緩，部分發展商變陣出擊，將旗下住宅「轉賣為租」。由興勝創建(0896)持有、已屬現樓的上環單幢物業HOLLYWOOD HILL，市場消息指，項目提供的48個實用面積400方呎1房單位，近日轉為在市場上放租，據悉單位平均月租約3.7萬元、平均實呎租金約94元。
全幢48伙獲承租 料每月收益200萬
市場消息指出，HOLLYWOOD HILL新近推出招租，現時約有12個單位獲承租，佔項目單位總數逾兩成，租務表現不俗，租客料以在中、上環一帶工作，並具有相當經濟能力的人士為主。
HOLLYWOOD HILL位於上環荷李活道222號，地段可謂靜中帶旺，而有見港島新盤供應量向來不多，料為保留作長線收租的原因。據估計，若果HOLLYWOOD HILL全部48個單位均獲得承租，估計每月租金總收益，約為200萬元。
事實上，HOLLYWOOD HILL提供的戶型相當簡單，全數48伙「清一色」提供1房戶型，當中包括4個連平台或天台特色戶；物業採用一梯兩伙設計，雖然全數單位均為1房設計，但實用面積均為400方呎，相對市面上的迷你1房戶，內籠較為寬敞。此外，睡房以套房設計，面積比客飯廳更闊落，房間連浴室佔地約240方呎。
睇好後市 興勝保留作長線收租
另可留意的是，HOLLYWOOD HILL曾於去年8月公布開價，當時首批10伙定價介乎1155.52萬至1360萬元、實呎介乎28,888元至34,000元；興勝創建當時只提供「120天即供付款」一種付款方式，並無提供其他置業折扣優惠，當中入場費最低單位為2樓B室，實用面積400方呎，定價1155.52萬元、實呎為28,888元。