2022-04-01
星島日報
(星島日報報道)新盤市場受第五波疫情打擊，發展商紛暫緩焦點盤推售，令首季一手成交僅錄約964宗，按季下跌近77%，並創2013年第二季以來的按季新低。其中於各大發展商中，以恒基沽出單位最多，涉約278伙，主要來自年初開售的長沙灣映築，至於新地亦售出約236伙，緊隨其後。而在3月成交中，就以四大發展商合作發展的西九龍維港滙沽出最多單位，涉及19伙。
第五波疫情爆發，政府嚴格收緊防疫措施，發展商於2月起，暫緩推售旗下全新盤，並轉為銷售貨尾單位。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，3月新盤成交錄約147伙，對比2月所錄得的120宗，按月上升約22%，但仍屬低水平。惟對比疫情尚未全面爆發的1月，按月錄694宗成交，下跌約79%。
創13年第二季以來新低
而在疫情打擊，以及焦點盤暫緩推盤下，今年首季錄約964宗一手成交，對比去年第四季的4220宗，大幅下跌77%。
在眾多發展商中，恒基首季售出約278伙，位列首位，其中主要源自1月開售的全新盤長沙灣映築，當時兩度開展銷售，並售出204伙單位。同系啟德的THE HENLEY III及西半山CAINE HILL亦有於期內錄得成交。
維港滙加推22伙
新地於今年首季就售出約236伙單位，主要來自元朗The YOHO Hub，該盤於1月開展銷售，於2至3月亦續錄成交，累積沽出逾160伙。屯門的御海灣II於疫情爆發後繼續分批銷售，並獲買家支持。
此外，會德豐地產、信和、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，項目於今年首季共售出約54伙，於三月則累售20伙，套現逾2.7億。維港滙I昨天上載最新銷售安排，於本周日(4月3日)起發售共114伙單位，包括現正銷售的92伙單位，另加推22伙新單位，以招標形式發售。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，首季新盤成交量受壓，股市波動及俄烏戰爭等負面因素的影響於3月下半月逐漸散去，使3月後半的市場狀況有明顯好轉，預料利好因素持續，4月成交量能錄倍數上升，如有全新盤搶先於月內開展銷售，成交量能達800宗。