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二月 27, 2024 星期二 短暫陽光 18° 65%

澳門15指標屋苑 6成疫市價穩

受鄰近地區疫情嚴峻所影響,澳門住宅樓市表現平淡,雖然最新二手市場交投量錄得升幅,但仍屬偏低水平。而樓價則因為交投疏落,2月15個指標屋苑中,有6成持平。 據中原澳門的統計資料,3月次周(7日至13日)二手指標屋苑共錄得約6宗成交,按周上升1倍;而近4周總成交量約15宗,較對上4星期數據上升15%。期內易手單位涵蓋不同類別戶型,其中澳門半島成交以建築面積逾千呎單位為主,如海擎天及雙鑽,平均呎價分別為8,000元及8,700元。反觀路氹區易手單位以金峰名鑄細單位為主,均價則介乎7,900至8,900元之間。 濠庭都會升1成 呎價8095 另外,據中原澳門統計15個指標屋苑2月樓價變化,當中約有9個屋苑樓價持平,佔60%;樓價下調及上升的屋苑分別各有3個。 其中,樓價報跌的屋苑分別為大潭山壹號、澳門凱旋門及海天居,樓價跌幅由1%至14%不等,當中以澳門凱旋門跌幅最大,由1月呎價6,331元,減至2月的5,475元,達14%。至於報升的3個屋苑,幅度變化偏大,由7%至12%不等,當中以濠庭都會呎價由7,231元升12%至最新的8,095元。 建名校效應 金峰業主惜售 澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新表示,早前市場盛傳有本地知名學校將於路環「金峰」附近建設分校,令部分金峰業主即時調整叫價或封盤觀望。資料指,項該目在取得土地開發權時,有相關文件訂明,發展商需負責興建約57,877平方米的社會設施,並交還予政府使用,而目前該地段的社會設施已完工。而相關部門的回應指,該擴校申請仍處於研究階段,需等待公布。 金峰一系列物業為澳門罕有的大型綜合屋苑,備有商業街、24小時住客會所、澳氹往返的客戶專車等,生活配套相當完善,但過去有不少家長因擔心子女跨海、跨區等上學問題,而考慮其他校網區物業。預計日後有學校進駐金峰後,將大大提升了整個屋苑的吸引力,屆時單位自用或放租價值將顯著提升,故有業主現時選擇封盤觀望,屬可理解範圍。 作者、責任編輯:麥穎華