2022-04-01
經濟日報
受鄰近地區疫情嚴峻所影響，澳門住宅樓市表現平淡，雖然最新二手市場交投量錄得升幅，但仍屬偏低水平。而樓價則因為交投疏落，2月15個指標屋苑中，有6成持平。
據中原澳門的統計資料，3月次周（7日至13日）二手指標屋苑共錄得約6宗成交，按周上升1倍；而近4周總成交量約15宗，較對上4星期數據上升15%。期內易手單位涵蓋不同類別戶型，其中澳門半島成交以建築面積逾千呎單位為主，如海擎天及雙鑽，平均呎價分別為8,000元及8,700元。反觀路氹區易手單位以金峰名鑄細單位為主，均價則介乎7,900至8,900元之間。
濠庭都會升1成 呎價8095
另外，據中原澳門統計15個指標屋苑2月樓價變化，當中約有9個屋苑樓價持平，佔60%；樓價下調及上升的屋苑分別各有3個。
其中，樓價報跌的屋苑分別為大潭山壹號、澳門凱旋門及海天居，樓價跌幅由1%至14%不等，當中以澳門凱旋門跌幅最大，由1月呎價6,331元，減至2月的5,475元，達14%。至於報升的3個屋苑，幅度變化偏大，由7%至12%不等，當中以濠庭都會呎價由7,231元升12%至最新的8,095元。
建名校效應 金峰業主惜售
澳門中原路氹區高級區域營業董事吳宙新表示，早前市場盛傳有本地知名學校將於路環「金峰」附近建設分校，令部分金峰業主即時調整叫價或封盤觀望。資料指，項該目在取得土地開發權時，有相關文件訂明，發展商需負責興建約57,877平方米的社會設施，並交還予政府使用，而目前該地段的社會設施已完工。而相關部門的回應指，該擴校申請仍處於研究階段，需等待公布。
金峰一系列物業為澳門罕有的大型綜合屋苑，備有商業街、24小時住客會所、澳氹往返的客戶專車等，生活配套相當完善，但過去有不少家長因擔心子女跨海、跨區等上學問題，而考慮其他校網區物業。預計日後有學校進駐金峰後，將大大提升了整個屋苑的吸引力，屆時單位自用或放租價值將顯著提升，故有業主現時選擇封盤觀望，屬可理解範圍。
作者、責任編輯：麥穎華