早於2020年流標的東涌第57區商業地重推，最終由華懋以27.78億元投得，每平方呎樓面地價約2,202元，貼市場估值下限。華懋計劃在該地興建商場、辦公室及數據中心。
擬建商場辦公室數據中心
華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，集團非常高興投得此項目。鑑於東涌東將發展成為新市鎮，項目鄰近港珠澳大橋及屯赤隧道，享有快速連接廣東省及澳門的優勢，加上政府正積極進行東涌新市鎮擴展計劃，故集團對東涌的發展非常有信心，並計劃在該地皮興建商場、辦公室及數據中心。
項目上周共接獲5份標書，除華懋外，入標的包括嘉華(00173)、建灝，而長實(01113)、信置(00083)事隔近年半再入標。事實上，近期華懋相當活躍於投地市場，而去年亦與希慎(00014)合資成功投得銅鑼灣加路連山道商業地王。
上述地皮以往曾推出招標，並於2020年底截標，惟最終流標收場，當時僅接獲3份標書，入標的包括長實、新地(00016)、信置夥拍嘉里(00683)。地皮佔地約13.3萬平方呎，可建樓面約126.1萬平方呎，政府是次重推前，已經調整招標條款推出，包括加入容許發展數據中心、調整零售樓面等。截標前地皮的市場估值約28億至50億元，每呎樓面地價約2,220至4,000元。
華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓指，對於是次中標價錢感到驚訝，但是地皮的供電系統或需時約3至4年處理，需計入地皮的風險因素內，因此可以理解是次較低的地價。
責任編輯：黃鑠安