2022-04-01
經濟日報
近年政府銳意增加土地供應，除了推出各項「拆牆鬆綁」措施外，昨日又就工廈市場實施的標準金額補地價計劃，延至住宅，並以兩個新發展區為試點，將有助加快補地價進程，藉此加快土地供應。
近年依賴財團 補價項目增供應
現行的標準金額補地價先導計劃，即政府公布一個大範圍內的參考補地價價格，讓發展商可根據確實的金額來推算投資成本，作出投資決定。政策於去年3月開始實施，推行約1年以來，地政總署錄得4宗已註冊的標準金額補地價個案，反應正面。
政府現就標準金額補地價伸延至古洞及粉嶺北兩個新發展區，相信以此為試點，若反應正面，日後將推行至其他住宅發展區，以加快開拓土地。
而事實上，政府雖然銳意增加供應，但手上「麵粉」有限，整體供應目標近年頗為依賴私人財團的補價項目，以去年為例，全年補地價金額達449億元，按年增加2.5倍，創出歷史新高水平，涉及供應逾1.1萬伙。
可以預視，政府標準金額補地價在兩新發展區推行後，相信不久將來會進一步推展至其他地區，亦有望可以幫助政府增加土地供應，以達致改善香港人「住好D、住大D」的目標。
作者：黎煥成