2022-03-31
經濟日報
內地樓市調控再有突破性鬆綁，福建省會福州取消限購政策，允許非當地戶籍者買樓，港澳台居民同樣適用。這是繼河南鄭州後，又一省會城市推出類似政策。
樓控再鬆綁 地產A股紛漲停
業界人士指，福州今次的放寬力度更大，後續將有更多城市跟隨，料可帶動樓市下半年回暖。A股地產板塊昨日（30日）爆發，近30隻股票升停，滬指收升近2%。
多家內媒從福州市不動產交易中心獲悉，針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區（鼓樓、台江、晉安、倉山、馬尾）買樓，毋須再提供近兩年內滿12個月的醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套144平方米以下的普通住宅，購買後房屋仍受限售政策影響。長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有戶籍居民可在五城區購買兩套住宅。
此前的限購政策規定，擁有五城區戶籍家庭限購兩套144平方米以下商品住房；非五城區戶籍家庭限購一套；外地戶籍需提供上述醫社保、納稅等證明。
市不動產交易中心職員透露，政策已實施並可辦理業務。另一房企高層表示得知該政策，但尚未官宣。
省住建廳則回應報道稱，一切以市房管局消息為準。
房地產業人士指，鬆綁主因是福州今年首輪集中供地趨冷，以及近半年樓市交易低迷。另外，當地商品房銷售與新增供應周期偏長，新樓庫存出清仍在20個月以上。
「此次政策放鬆，對於本地戶籍和外地戶籍居民主要是體現為購房門檻降低、可購房套數增加等內容，具有較強的訊號意義。」易居研究院研究總監嚴躍進指，限購放鬆和市場表現密切相關，預計後續放鬆限購的城市數量會進一步增加，二線城市限購放鬆的概率最大，因為市場壓力和放鬆的空間都較大。
內地樓市築底 下半年料回暖
貝殼研究院潘浩則指，調控鬆綁正從中低能級城市向中高能級城市過渡，全國房地產市場整體處於築底過程中，料下半年樓市將有所回暖。
A股三大股指昨高開高走，盤中在地產、金融等板塊帶動下強勢拉升，午後升幅擴大。滬指收升2%報3266點，深成指升3.1%報12263點，創業板指漲4%報2696點。
兩市成交近9,600億元（人民幣，下同），北向資金淨買入逾120億元。其中，地產板塊近30隻股票升停；建材、家居、建築等升幅居前。
作者：陳建錫