2015-01-22
經濟日報
恒地（00012）及金朝陽（00878）的銅鑼灣雋琚，昨公布首張50伙價單，價單呎價20,711至29,050元，屬貼市價，1房戶折實679萬元入場，下周五先推售25伙。
長達30個月樓花期的雋琚，首張50伙價單位涵蓋低中層1房至3房戶，面積介乎333至558平方呎。價單定價780.4萬至1,621萬元，價單呎價由20,711至29,050元。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示雋琚參考區內一手新盤售價，以貼市價發售。
下周五先推出25伙
發展商同時公布銷售安排，將於下周五（30日）首先推出25伙，截票日為下周四（29日），入票本票金額為20萬元。項目預計落成日期於2017年7月31日，樓花近30個月，屬市場上最長樓花期項目之一。
發展商提供多種付款辦法，連印花稅津貼優惠（減3%）計算，最高折扣優惠達13%。付款辦法包括：180天現金或即時按揭付款計劃（照定價減10%）；360天現金或即時按揭付款計劃（減8%）；540天現金或即時按揭付款計劃（減6%）；即供二按（減9%），建期付款則按定價發售。
入場單位為8樓D室1房戶，面積333平方呎，價單定價780.4萬元，價單呎價23,435元，計盡所有折扣後入場費約679萬元，呎價20,388萬元。而兩房入場單位，8樓C室單位面積440平方呎，價單定價916.6萬元，呎價20,832元，折實約797萬，兩房入場費低於800萬。
比較同區屋苑，一街之距，入伙近兩年的尚巒，根據EPRC資料顯示，平均呎價1.97萬，成交呎價由18,863至21,558元。以雋琚呎價約2.16萬元比較，較尚巒高約9.6%。
同區新盤呎租達64
而比較瑆華及同區yoo Residence，前者平均呎價約2.86萬，呎價介乎25,120至36,399元；後者平均呎價約3.35萬，成交呎價介乎26,690至51,934元，雋琚平均呎價分別低兩者約24%至35%。據悉，同區新盤租賃市場以瑆華和尚巒為主，瑆華現時租盤約有8至9個，最高成交呎租達64元；尚巒盤源較少，約3至4個，最高成交呎租達55元。