2022-03-30
經濟日報
二手交投量回升，連帶豪宅屋苑也有喜色。資料顯示，薄扶林貝沙灣本月暫錄9宗二手買賣，比2月份的6宗明顯轉活，平均呎價29,698元，按月回落約3%。
樓價回落最主要是業主議價空間擴大，例如貝沙灣1期6座低層A室，實用面積約為1,358平方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，原本叫價4,300萬元放盤，累減310萬元後，以3,990萬元易手，呎價約29,381元。原業主早於沙士期間以678萬元購入單位，雖然大幅減價逾300萬元，但仍然獲3,312萬元離場。
3房連租約 約3700萬易手
另外，貝沙灣4期6座低層C室，實用面積1,296平方呎，屬於3房間隔，連租約以約3,700萬元易手，呎價28,549元，原業主早於2007年以約1,750萬元購入，持貨15年帳面獲利1,950萬元離場。
香港置業分區董事袁振邦表示，貝沙灣現時有約200個單位放盤，大約50個單位叫價相對貼市，例如6期1座中層B室，實用面積459平方呎，屬於1房間隔，業主叫價1,350萬元放盤，剛好符合7成按揭。
責任編輯：楊雨