2022-03-29
東方日報
經過內地連月來出手「維穩」樓市，中指研究院監測數據顯示，3月樓市整體成交按月回升，一線城市整體按月上升12%，其中北京「跑贏」升80.4%，廣州居第二，升34%；惟按年計一線城市成交仍跌44.2%，當中上海及深圳各跌51.2%及44.9%。二線代表城市成交數據按月上升32.3%，按年下降47.4%。至於三線城市成交量按月仍跌10.4%。
內房股美的置業(03990)執行董事兼高級副總裁王全輝表示，就長三角及大灣區而言，去年下半年以來大量的壓抑需求一直累積，預估在今年第二季或下半年會釋放一部分的壓抑需求。
板塊受壓 奥園挫14%
該企管理層又指出，公司自2019年起通過升級換倉，逐步退出低量級城市，回歸長三角、大灣區及一二線、強三線城市，提升拿地的權益比，以及降低合作項目的數量，今年目標權益佔比預計達到75%。房地產行業正加快出清，能夠留下來的企業會更理性，供需結構將更合理。目前土地溢價及土地競爭有所減少，會按經營性現金流的狀況，控制投資節奏。
內房股昨日回軟，上周五預告可能延遲發布業績的中國奧園(03883)及富力地產(02777)分別挫14.84%及7.57%，收報1.09元及2.93元；合景泰富集團(01813)、寶龍地產(01238)及當代置業(01107)皆跌逾5%。
中國恒大(03333)據報在復工復產保交樓周工作例會披露，截至27日止，全國要求復工復產項目約771個，已復工734個，復工率達95%。其中有424個項目已恢復至正常施工水平，全國復工總人數達到15.4萬人。此外，旗下恒大汽車(00708) 的恒馳在其社交平台公布，新能源車「恒馳5」即將預售。