2022-03-29
經濟日報
內地超過60城市出台樓市鬆綁政策。河南省會鄭州走在最前列，率先全面放鬆限購限貸。
據內媒報道，3月1日，鄭州發布19條樓市新政，率先放鬆限購政策，規定子女和近親屬在鄭州工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養老，允許其投靠家庭新購一套住房，還明確對擁有一套住房、並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
准買第三套 變相撤限購
報道指，這意味着，以家庭為單位，本市戶口可買第三套，單身可買第二套，外市戶口也可買第二套，實際上是取消限購的規定；針對改善型需求取消「認房又認貸」，則放鬆限貸標準。
新規還明確，土地競拍保證金最低比例下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交後1年內實行分期繳納。同時還宣布，將集中利用3年時間，大力推進貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。分析指，這兩個措施可以進一步降低開發商拿地成本，減輕資金壓力，提振開發商信心，並且釋放一批需求，有利於商品房市場去庫存。
多家機構數據顯示，鄭州新政出台後，市場有所活躍，成交也有積極表現，出台新政前，房價已連跌4年。
報道引述北京師範大學政府管理研究院副院長宋向清表示，就目前內地樓市政策來說，鄭州新政力度較大，不但放鬆了限購限貸，更重要的是給了市場更多想像空間。
上星期，黑龍江省會哈爾濱公布，擬廢止區域性限售政策，指階段性調控完成。據不完全統計，今年開年以來，超過60個城市鬆綁樓市政策，涉及放鬆限購限貸、降低首付比例、下調房貸利率、放鬆限售限價等。
作者：尹航