2022-03-28
經濟日報
受疫情影響，深圳全市房地產市場於第11周（3月14至20日），一、二手住宅成交大幅回落，料疫情受控下，新盤陸續推售，可帶動交投重回正軌。
打破連續6周末有新供應
據深圳中原研究中心資料顯示，今年第11周深圳全市新房成交約153宗，面積達16,969平方米，兩者均按星期回落達76%。
而同期只有一個住宅項目獲批預售，為位於寶安龍華區的萬科啟城家園，打破連續6周並未有新供應的局面，該項目預料推出達679個住宅單位，面積介乎79至115平方米3至4房的戶型，同時項目尚提供25套商業產品。惟同期並未有新樓盤開售。而截至本月20日止，全市一手住宅成交達1,355宗。
而綜合市場成交顯示，以地區劃分，期內全市的一手住宅成交均按星期回落，跌幅由23%至92%不等等，其中龍華區期內僅錄得4宗成交，較對上一周大幅減少達92%，另外，大鵬新區及鹽田區並未錄有買賣成交；而南山區以63宗成交稱冠，但交投量亦按周下跌逾6成。
相比之下，成交價回落幅度較温和，由0.4%至22%不等，南山區為唯一均價不跌反升的地區，按周微升1.4%，至每平方米均價為115,763元（人民幣，下同），而福田區均價回落最多，達22%，均價為每平方米75,879元。
二手住宅交投跌近9成
至於二手住宅成交同期錄得33宗成交，按周跌幅達88%，成交面積僅2,979平方米，本月截至20日止，二手住宅錄得531宗成交。
交投顯著回落，與疫情形勢嚴峻有關，但市場預期陸續有項目推出，市場有望走出谷低，但距恢復工常尚需要時間。
責任編輯：麥穎華