2022-03-28
星島日報
(星島日報報道)九龍灣區內近年商貿氣氛漸趨成熟，部分業主趁勢放售旗下物業，九龍灣企業廣場一期低層相連單位，以意向呎價約7800元放售，料買家享回報逾3厘水平。
平均呎價7800元
中原（工商舖）工商部區域營業董事劉重興指，九龍灣常悅道9號企業廣場一期一座9樓01至07室，總樓面約10296方呎，意向售價約8030萬，平均呎價約7800元。單位以連租約形式出售，涉及每月總租金收入約23萬，以意向價計算，可享回報高達3.4厘，同時，業主亦接受可以買賣公司形式轉售。謝氏指，單位備有寫字樓裝修，景觀不俗，配套亦見完善。
料回報3.4厘
劉氏續稱，業主為增加物業競爭力及吸引度，故因應市場氣氛調低叫價，由原意向呎價8500元，調整至每方呎7800元，減幅約8%。
企業廣場1期位於九龍灣常悅道9號，是嘉里集團旗下發展，目前分散業權，在1992年落成，樓齡30年，該物業由3座24層高寫字樓及兩層高零售商場，是九龍灣首座甲級寫字樓，地面為九龍灣公共運輸交匯處。單位面積約700至14000方呎，景觀以開揚及城市景為主，聚集石油、製衣、會計等行業。