2022-03-28
星島日報
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至3月23日，2022年3月份一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得127宗，總值21.1億元。預期整月約有180宗及30.0億元，將較2月的474宗及68.4億元，分別下跌62.0%及56.2%。
中原估計創八年半新低
估計一手宗數將創2013年6月106宗後逾八年半（105個月）新低，而金額將創2016年2月30.0億元後的六年（73個月）新低。反映新春後疫情急劇惡化，發展商暫緩推出全新樓盤，以致一手交投跌至低水平。
截止至3月23日，3月份登記宗數最高的新盤為屯門御海灣2期，暫錄13宗，總值9495.8萬元。油塘曦臺、觀塘凱匯1期、長沙灣維港匯II、長沙灣映築及屯門恆大．珺瓏灣2期，各錄5宗，分別總值9076.9萬元、8177.4萬元、7313.2萬元、3850.4萬元及2463.3萬元。
一手按季方面，2022年第一季一手私人住宅買賣登記暫錄1674宗，總值233.2億元。預計今年首季一手有1730宗及240.0億元，將按季下跌62.7%及58.2%。估計數字將自2016年第一季的1261宗及165.7億元之後，同創六年按季新低。
二手成交料較上月升一成
二手方面，截止至3月23日，2022年3月份二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得1859宗，總值181.2億元。預測整月登記約達2500宗及235.0億元，將較2月的2254宗及224.4億元，分別上升10.9%及4.7%。
因為3月份的工作日數較2月新春長假時為多，影響3月全月的二手登記錄得升幅。以每個工作日的平均買賣計算，截止至3月23日，3月份平均每個工作天有108宗二手登記，較2月份平均每個工作天132宗明顯減少17.4%。反映2月期間疫情持續，打擊樓市活動，影響二手市況淡靜。政府放寬按保，二手成交逐漸增加，將於4月的登記數字開始反映。