2022-03-28
經濟日報
新一輪居屋效應，資助房屋交投上升，葵涌居屋清麗苑2房放盤1年以480萬元易手；將軍澳夾屋叠翠軒高層單位減價25萬，以730萬元（自由市場價）沽出。
累減25% 自由市場呎價10909
市場人士指，居屋清麗苑C座高層6室，實用面積440平方呎，2房間隔，單位早於去年4月放盤，叫價643萬元（自由市場價），期後業主數度調整叫價，終480萬元沽出，累減163萬元或25%，實用呎價10,909元。原業主於2001年7月128.5萬元購入，持貨約21年帳面獲利351.5萬元。
同時，市場人士指，新一輪居屋申請人數逾24萬，有屯門區內客擔心未中籤而轉投二手市場，兆麟苑J座中層10室，實用面積約553平方呎，向東望樓景，單位原本叫價395萬元，議價後以355萬元成交，實用呎價6,420元。新買家已獲白居二資格。
叠翠軒本月4成交 呎價1.3萬
其次，夾屋叠翠軒3月至今暫錄4宗成交，平均實用呎價12,958元。
市場消息指，叠翠軒4座高層D室，實用面積591平方呎，3房間隔，單位於去年12月以755萬元放盤，現以730萬元沽出，累減25萬元或3%，平均實用呎價12,352元。新買家為外區換樓客。
原業主於1997年以245.4萬元購入上址，持貨25年帳面獲利484.6萬元。
作者：盧金施