2022-03-26
經濟日報
憧憬下月經濟活動回復正常，準買家趁機吸納筍盤，50大屋苑預約睇樓量按周漲1成，今年最旺，帶動二、三線物業交投，西貢帝琴灣1,326實呎戶連車位，減260萬元以1,620萬元沽。
利嘉閣地產統計，全港50個指標屋苑共錄1,175組客戶於周末預約睇樓，按周大漲10.8%，連升3周，創今年以來最旺。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，最壞時刻已經過去，好消息陸續浮現，買家對後市的不安情緒減退，相信只要業主願意維持一定議價空間，二手市況可穩步造好。另中原地產10大屋苑周末睇樓量錄513組，創今年新高。
帝琴灣4房1620萬售 累減260萬
準買家伺機物色筍價單位，市場人士指出，帝琴灣凱琴居8座低層B室，實用面積1,326平方呎，4房間隔，早於2019年10月連車位以1,880萬元放盤，至近日業主肯傾價，終以1,620萬元連車位沽出，累減260萬元，實用呎價12,217元，售價較網上銀行估價略低3萬元。原業主於2011年8月以1,040萬元購入，持貨11年，帳面獲利580萬元，單位升值56%。
華景山莊連天台戶 1445萬易手
另外，特色戶受追捧，市場人士表示，華景山莊19座頂層連天台戶，實用面積1,057平方呎，3房套房加工人套廁間隔，擁1,184呎特大天台；單位去年8月以1,600萬元放盤，剛以1,445萬元沽出，累減155萬元或1成，實用呎價13,671元。
原業主於2015年8月以1,118萬元買入單位，持貨超過6年半帳面獲利327萬元，單位升值29%。
作者：盧金施