2022-03-26
星島日報
(星島日報報道)上月底因建社區隔離治療設施、而將原定於本月上旬截標的青衣物流地取消招標，運房局昨日公布，推出另一幅葵涌大型物流地招標，該地可建總樓面約148.5萬方呎；綜合市場估值約47.5億至53.5億，每方呎樓面地價約3200至3600元。
估值約47.5億至53.5億
葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界的物流地位於葵涌市地段第531號用地，鄰近葵涌七號貨櫃碼頭，地皮西北面為葵涌海關大樓，指定作物流服務及公眾停車場用途，地盤面積約59.467萬方呎，發展多層現代物流設施兼公眾停車場，達致一地多用，該地將於7月15日截標。
運房局發言人表示，物流業是香港經濟非常重要的一環，政府會繼續物色更多合適用地，以發展多層現代物流設施，從而鞏固香港作為區域物流樞紐的地位。視乎市場對出售上述葵涌用地的反應，而物色合適的物流用地進行可行性研究。
青衣地建隔離治療設施
事實上，政府於去年底曾推出青衣「巨無霸」物流地皮招標，該地可建總樓面約221.92萬方呎，原定於本月11日截標，因應本港疫情嚴峻，地政總署於上月23日取消該用地招標，以改作中央援建的社區隔離治療設施。資料顯示，政府對批出的上一幅物流地要追溯至2018年5月屯門第49區小冷水路項目，當時由嘉民集團以27.51億投得，每方呎樓面地價約3228元。
華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指出，位置上是次推出的葵涌物流地較青衣航運路地皮略優，貨物裝卸後已可從葵青公路運往市區。值得留意的是，地皮下方現時內有數條大型渠道貫通，地面部分面積需預留作日後政府渠務工程之用，亦不可在上興建任何建築物。