2022-03-25
明報
【明報專訊】近月大批新盤入伙，加上私宅租金隨樓價回落，青衣機鐵站上蓋屋苑盈翠半島，新錄2房海景戶以1.5萬元租出，低市價15%。中原地產分行經理李子清表示，盈翠半島3座高層G室，實用520方呎，享海景，以月租1.5萬元租出，實用呎租28.8元。業主1998年以300萬元一手買入，即使現時以低價租出，仍可享6厘回報。
李又指出，近期同類租金約1.75萬至1.8萬元，新成交比市價低約15%。業主見租客屬大企業管理層，願預繳一年租金、即約18萬元，才答應平租單位。
兆康苑2房8800元租出 今年新低
萬怡置業高級分行經理龍超君稱，屯門兆康苑E座中層2室，實用493呎，2房間隔，獲區內客以8800元承租，實用呎租僅17.8元，為屋苑今年新低。業主2010年4月以121萬元已補地價購入，租金回報約8.7厘。
市區半新盤亦錄低價租賃成交，香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德天寰3座中層J室，實用439方呎，2房間隔，以1.58萬元租出，實用呎租36元，比同類租金約1.65萬元低約4%。業主2017年6月807.8萬購入，租金回報約2.3厘。