【本報訊】內地樓市低迷，各地頻頻穩樓市。黑龍江哈爾濱市擬廢止2018年加強房地產調控通知，稱已完成其階段性調控使命，當中包括實行區域性限售政策。分析人士認為，該舉措向市場進一步傳遞寬鬆訊號，亦體現此前金融委會議強調的「慎重出台收縮性政策」，但目前實質性影響或有限。
哈爾濱市政府網站公示，鑑於「哈爾濱市人民政府辦公廳關於進一步加強房地產市場調控工作的通知」已完成其階段性調控使命，擬予以廢止。此前政策規定，在主城區六區區域範圍內，取消建設單位網簽合同備案信息注銷權限，凡新購買商品住房的，自商品房網簽合同簽訂之日起滿3年可上市交易。
專家：實質影響或有限
此前的調控政策自2018年5月發布。除限售外，政策還提出，提高公積金貸款條件，將個人貸款還貸能力系數由0.5調整為0.4。嚴格執行差別化的住房信貸政策，嚴格控制二套以上購房的首付和利率標準。目前這些政策均擬廢止。
據國家統計局，今年2月哈爾濱新建商品住宅銷售價格指數按月跌0.9%，按年跌3.8%；二手住宅銷售價格按月跌1%，按年跌3.4%。事實上，哈爾濱去年10月已出台多項措施穩樓市，被視打響「第一槍」。
據路透社報道，中原地產上海首席分析師盧文曦稱，此舉對於市場上只是傳遞放鬆的訊號，實質性影響較有限。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，哈爾濱此類做法對於其他城市有借鑑意義。各地應「慎重出台收縮性政策」，多從房地產市場交易活躍的角度出發，積極促進市場行情復甦。
責任編輯：李勝君