2022-03-22
經濟日報
【本報訊】樓市氣氛有所改善，二手買賣回升，將軍澳區本月逾百宗私樓成交。
將軍澳維景灣畔5座高層E室，實用面積513平方呎，上月底以900萬元放售，本月中降價至870萬元，最終以850萬元沽出，實用呎價16,569元，累減50萬元，造價較網上銀行估價低4%。
另日出康城7A期MONTARA 2A座低層E室，實用面積561平方呎，2房連儲物房，以953萬元沽出，呎價16,988元。原業主於2019年5月以749.6萬元購入，未過3年限售期，料扣除稅款帳面獲利108.1萬元。
屯門興發大廈 蝕50萬離場
除了減價個案外，市場連錄數宗蝕讓個案。屯門興發大廈低層D室，實用面積241平方呎，剛以350萬元易手，呎價14,523元。據悉，原業主於2017年以400萬元買入，持貨5年，帳面蝕讓50萬元離場，期內貶值約一成。
其次，美聯物業首席高級營業經理黃永財稱，大角咀形品•星寓低層K室1房戶，實用面積394平方呎，以705萬元易手，呎價17,893元。帳面賺5萬，計及開支料明賺實蝕約35萬元。
九龍東啟德OASIS KAI TAK 5座中層C室，實用面積508平方呎，2房戶，最新以1,295萬元易手，呎價25,492元。原業主2017年以1,216.2萬元購入，帳面雖賺78.8萬元，扣除使費卻損手約27萬元。
責任編輯：楊雨