2014-09-12
經濟日報
港島西區新盤戰線已蔓延至九龍何文田區，短期內將有多項因素令發展商加快推售步伐。
自港島西區早前爆發一輪新盤戰後，戰線已蔓延至九龍何文田區，日前大鴻輝加多利峯開價後，同區嘉里建設（00683）傲名及豐泰地產棗梨雅道3號亦適逢此時同期出擊，其中豐泰早前曾表示項目預計於第四季推售，現在明顯是加快了項目推售步伐。
私樓落成量 9年新高
實際上，發展商群起推盤，近期樓市氣氛熾熱故然是其中之一的主因，其次是未來住宅供應量將會逐漸增加。據利嘉閣研究部數據顯示，單計7月份便有1,739伙落成，雖按月下跌40%，但由年初至今計算，私樓落成量本年已有9,271伙，已超越去年全年落成量8,254伙約12%，為近9年同期新高。
當然，有部分單位或在落成前，已經在樓花期時售出。如從另一項數據來看，9月份以至第四季有機會推出的新盤不少，包括有將軍澳緻藍天、天后柏傲山、尚待批出的大盤如馬鞍山迎海•星灣御、九肚山玖瓏山及東涌55A區等，加上連同其他隨時可出擊的舊契項目，料至年底有機會推出的單位約6,000伙，所涉的新盤，戶型涵蓋相當廣泛，供應可謂源源不絕。
美何時加息 市場注視
而且，美國聯儲局到底何時加息，雖然仍未有定案，一切要視乎美國的經濟數據變化，但市場均預期最快明年便會加息，屆時難免會對本港住宅樓市難免產生影響，故前述提及的因素，無疑令發展商加快其推盤步伐。
撰文:梁振鋒