2015-01-21
星島日報
(星島日報報道)現樓新盤紛紛出擊搶攻，大潭紅山半島亦落實出售，昨突擊開價，首批五十伙，平均呎價二萬三千三百一十七元，發展商提供最高約一成折扣優惠，折實後略低於同區二手價，入場單位折實價一千五百七十三萬多元，每方呎一萬六千四百多元。
由華懋、信和及丹楓合作發展的紅山半島昨開價，華懋市場部項目推廣經理陳慕蘭表示，該項目首推五十伙，為總數約四成，當中包括已翻新的二十二伙及籌備進行翻新的二十八伙，每個單位翻新成本為二百萬至三百萬元。首次推售包括有二房至五房間隔，定價為一千七百四十三萬七千至七千五百四十四萬五千元，項目提供兩重優惠，最高折扣優惠為百分之十點二五。示範單位昨日亦已開放，涉及一個經改動的示位及三個無改動的「清水房」。
價單顯示，首批平均呎價二萬三千三百一十七元，入場單位為十座一樓B室，九百五十八方呎，定價為一千七百四十三萬七千元，折實售價一千五百七十三萬六千八百元，呎價約一萬六千四百二十七元。定價最高為一座十六及十七樓B室複式戶，定價七千五百四十四萬五千元，面積二千四百六十一方呎，折實約六千七百七十一萬元，呎價約二萬七千五百一十四元。
另外，屋苑現餘二百六十七個車位。而車位售價為每個八十萬元，不同單位可購不同數目車位，複式單位可購入最多三個車位，三房戶可購入兩個車位，而兩房戶則可購入一個車位。
陳慕蘭表示，發展商將會提供兩項連優惠的付款方法及稅務折扣優惠，當中一百八十天成交期獲樓價百分之六的折扣優惠，三百六十天獲樓價百分之三的折扣優惠，而二千萬元以上單位提供百分之四點二五的稅務回贈，二千萬元以下單位稅務回贈為百分之三點七五，累計最高折扣優惠達百分之十點二五。
以今次項目最高售價的單位為例，面積為二千四百六十一方呎，定價七千五百四十四萬五千元，百分之十點二五的折扣後，即最高可節省七百七十三萬三千元。
仲量聯行董事總經理曾煥平形容，紅山半島首批定價屬合理價，反映豪宅地段及物業價值。項目示範單位即日開放予公眾參觀，主要開放四個示範單位，分別為二房戶及三房戶連裝修，如買家有需要可參觀其他單位，包括正進行翻新單位。
中原高級區域聯席董事李卓雄表示，由於優惠吸引，折扣後的呎價與其他二手豪宅價格相近，相信會吸引投資者入手，預計放租價可達四至五萬元。