2022-03-17
經濟日報
以往只能承造最高5成按揭的奧運站浪澄灣，受惠於放寬按保，目前逾4成二手賣盤可承造8成按揭，正如是次推介的高層2房海景戶，叫價1,100萬元，首期220萬元。
介紹單位5座高層D室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，備有基本裝修，叫價1,100萬元，呎價19,504元。單位最大賣點是層數夠高，而且享海景，室內裝修企理，廳房空間方正寬敞。由於現已交吉，可安排睇樓。
月初連環錄2宗優質戶成交
中原高級資深分區營業經理黃家全表示，受惠最新放寬按保政策，屋苑近期2房交投轉活，主要是部分買家可以用較低首期入市，正如月初已連環錄得2宗優質海景戶成交。單位分別為1座低層及中層E室，實用面積均為559平方呎，2房戶，先後各以1,200萬元易手，呎價均為21,467元。
107個放盤 最平叫價1048萬
據悉，1座E室屬單邊位置，可享全海景，向來甚少二手成交。據該行資料顯示，同座同室去年僅錄1宗成交，為高層戶，作價1,352萬元。
至於屋苑目前放盤量則約有107個，最平叫價1,048萬元，而叫價1,200萬元或以下約45個，佔總數42%。若按上址叫價計算，借貸8成，以利率2.5厘、20年計算，月供約47,732元。
浪澄灣位於海輝道8號，分8座臨海而建，故不少單位可享海景。屋苑離港鐵奧運站約8分鐘路程，該處亦有大型購物商場奧海城，為住客提供生活需要及娛樂消遣。
作者：麥穎華