（星島日報報道）港鐵推出的將軍澳百勝角通風樓物業項目，於今天截收發展意向書。鑑於疫情嚴峻，是次招收意向書將不設現場遞交，所有發展意向書需以電子方式提交。業內人士指，項目估值約16億至22億，每呎樓面地價由5500至7500元不等，由於項目位於鄰近坑口鐵路站，且規模適中，料吸引中小型發展商參與競投。
估值料逾16億
項目坐落於將軍澳市地段第132號之地段，位於將軍澳昭信路，將建於百勝角通風樓上方，臨近環保大道交界處，可經培成路及銀澳路直達港鐵坑口站。項目地盤面積約4.8萬方呎，屬住宅用途，住宅可建總樓面約29.07萬方呎，並將引入限呎條款，每伙單位面積不得少於280方呎，料可提供約550個住宅單位。
美聯測量師行董事林子彬表示，項目發展規模適中，在港鐵項目來說屬中型項目，加上鄰近港鐵坑口站，交通方便，周邊私樓林立、大型商場等配套齊全，而且地理上靠近東九龍，前景不俗。事實上，觀乎日出康城及將軍澳南一帶未來地皮新供應缺乏，料招收意向反應熱烈。將主打中小型單位，吸引上車及換樓客。料發展商及財團出價會因疫情而相對審慎，惟距離項目落成仍需時數年，相信對招收意向影響有限。
雲地利大廈今強拍
另外，跑馬地雲地利大廈舊樓，於今天進行強拍，底價為17.32億，是近一年來舉行強拍的地盤中最貴金額。對比2018年10月申請強拍時市場估值約15.18億，高出約2.14億或14%。
該物業的地盤面積約為17595方呎，屬住宅（乙類）6，最高地積比率為5倍，可建樓面87975方呎，即每方呎樓面地價約1.93萬。市場有傳上述併購項目由會德豐地產持有。