2022-03-11
星島日報
（星島日報報道）香港測量師學會昨公布，該會今年重點關注事項，如降低舊樓強拍門檻的相關研究該會將於第二季向政府提交建議；同時倡議「標準金額」補地價機制至新界農地，以釋放新界土地及發展潛力，增加房屋供應。
香港測量師學會會長趙錦權表示，有關降低舊樓強拍門檻，現時學會的產業測量組已成立工作小組，展開詳細研究，包括相關措施能否為少數業主提供足夠保護等，學會今年第二季向發展局提交建議，對於放寬強拍門檻的幅度，現階段工作小組正進行研究中，預料短期內公布研究結果；而屆時亦會發布「強制售賣」概覽，為受影響的業主提供資訊。
研究降低舊樓強拍門檻
政府在賣地條款內加入限制單位最低面積至280方呎，趙錦權認為，目前市場上「納米樓」單位數目佔市場不多，大部分單位都超過280方呎，相信引入最低單位面積對市場影響不大。
趙錦權說，近年政府積極覓地，以加快造地建屋的步伐，惟目前的住宅供應量亦未能足以滿足現時的需求，學會建議將「標準金額」補地價機制擴闊至所有新界農地，以釋放更多新界土地及發展潛力，並加快契約修訂及換地的申請處理時間，以增加房屋供應量。
加快契約修訂及換地申請
另外，學會支持明日大嶼及北部都會區發展計畫，並成立工作小組作深入研究，認為發展需時，雖然未能短期解決房屋供應不足問題，相信長遠可以解決有關問題。
本港第五波疫情嚴峻，多幢樓宇不論新舊均出現渠管傳播的情況，學會期望政府促進修訂建築物條例中有關衛生的相關條文，以確保條例符合現今情況，同時將關注樓宇維修相關議題。此外，建築測量組將成立樓宇事務專家裁定中心，協助公眾以訴訟以外的方法解決樓宇事務的糾紛，如滲水、違例建築工程等，以節省時間及龐大的法律訴訟支出。