2015-01-21
經濟日報
太古地產（01972）積極擴大鰂魚涌太古坊商業王國版圖，近日太古坊2A及2B期獲批建築圖則，合共涉及逾200萬平方呎樓面，屬於港島區最近最大型商業項目之一。
太古坊商業區前身屬於太古糖廠，地盤面積達23.9萬平方呎，及後在上世紀70年代，由太古翻新及興建多幢新工業大廈，其後近20年開始重新及轉型成為太古坊商業區，現時屬於「綜合發展區」用途，由6幢甲級商廈組成，涉及約313.7萬平方呎樓面。
太古於區內仍持有3幢工廈，包括康和大廈、常盛大廈及和域大廈，總樓面約181.7萬平方呎，發展商籌備重建成太古坊2期多年，並且於去年透過5.37億元現金及太古城中心3期10層（涉及約20.5萬平方呎樓面），交換政府持有的康和大廈業權，為太古坊2期重建計劃最後障礙。
2A期重建 料2018年落成
根據資料顯示，2A期重建計劃將涉及常盛大廈，重建成1幢48層連2層地庫的甲級商廈，總樓面面積約102.1萬平方呎，現時常盛大廈已經拆卸重建，預計該商廈可望於2018年落成，成為區內太古坊規模最大的其中一幢商廈。
至於由康和大廈及和域大廈組成的2B期地盤，則會重建成1幢42層連3層地庫的商廈，以及一個6.9萬平方呎的園景廣場，商廈部分總樓面約98.3萬平方呎。
2B期商廈總樓面 近百萬呎
隨着兩幢甲級商廈落成，太古城將會增加200萬平方呎商業樓面，並與同系港島東中心（涉及153.7萬平方呎樓面），以及太古城中心（涉及163.3萬平方呎樓面），組成港島商業王國，總樓面達830.7萬平方呎。
此外，太古亦積極擴大區內版圖，包括去年與嘉里（00683）等合資39億元向中信泰富購入大昌行商業中心，總樓面面積約38.9萬平方呎，呎價約10,025元。由於大昌行商業中心正位於太古坊邊線段，附近則為太古的港島東中心、多盛大廈等，太古購入後改名為栢克大廈，令太古坊的發展更為完整。