2022-03-10
經濟日報
【本報訊】樓市不明朗，個別額外印花稅（SSD）3年限期未滿的屋苑，正醞釀蝕讓潮。另西南九龍匯璽4房戶，4年貶值969萬元，屬今年二手最大蝕幅。
利嘉閣地產分區董事鄭運就稱，西南九龍南昌站匯璽II 5A座高層C室4房戶，實用面積1,254平方呎，以2,800萬元易手，呎價22,329元。原業主2018年以3,769.1萬元購入，樓價貶值約969.1萬元或25.7%，創今年二手住宅最大蝕幅。
SEA TO SKY持貨1年 料蝕22萬
將軍澳康城SEA TO SKY於2020年6月展開首輪銷售，據了解，市場已有6個二手放盤，3個扣除使費或須損手，包括2座中層C室2房戶，實用面積481平方呎，享海景，業主去年3月以870.7萬元入市，僅一年多即以890萬元放賣，叫價較當年高19.3萬元，雖然單位SSD須由買家支付，惟計及釐印費等開支恐亦損手約22萬元。代理說，業主購入上址後從未入住，上月急不及待放售，叫價屬全屋苑最平。
同屋苑3座中層H室3房戶，實用面積759平方呎，收樓至今一直丟空，目前以1,270萬元放售，按業主2020年7月以1,253.9萬元購入計，扣除使費料損手約44萬元。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，疫情嚴峻，區內未鬆綁已急於蝕讓求售的盤源略有增多，全區暫10個，SEA TO SKY佔最多。
美聯物業高級區域營業董事吳志輝指出，荔枝角美孚新邨八期百老滙街114號頂層原則2房改3房，實用面積680平方呎，以778萬元易手。原業主2018年斥802萬元買入，帳面蝕24萬元或3%。