2022-03-09
經濟日報
鴨脷洲過往發展住宅為主，區內有多個大型的公、私營住宅項目，包括海怡半島、深灣軒、鴨脷洲邨、利東邨等，而區內的工業發展分布在東面的海旁道船廠，及西南面的利南道工業區。但是，位於鴨脷洲西南面的利南道工業區，已獲規劃署改劃為「其他指定商貿」用途，而西面的利南道地皮則由貨物裝卸區等工業用途，獲改劃轉型作為住宅及休憩用地。
利南道住宅地 料首季推售
該帶地皮獲得發展商垂青，當中鄰近利南道工業區的利南道66號住宅地，早於2017年由龍光地產及合景泰富(01813)以約168.6億元高價投得。發展商計劃將地皮發展6座分層住宅，合共供應295伙，主打4房2,000多平方呎單位，亦設複式、地下連花園等特色戶，有機會於本年第一季以現樓形式推售。
而位於利南道商貿區的中信泰富利南道111號的大昌貿易行工業項目，早於2015年已獲批可建22層高商廈，總樓面約89.4萬平方呎。不過，鑑於近年利南道住宅地以高價批出，發展商亦隨即將地皮改劃為住宅，料提供448個中大型單位，住宅樓面涉約32.8萬平方呎，並提供少量零售食肆樓面。
此外，位於鴨脷洲東面、現規劃為「工業」地帶的海旁道船廠旁邊的住宅地，亦已約13.3億元（每呎樓面地價約15,097元）批予大昌集團(00088)。而地皮去年底已經獲批建1座30層高的住宅。