2022-03-09
經濟日報
主打3房大戶的沙田碧濤花園，一個低層套3房單位，議價4%以708.8萬元易手。
屋苑位於大涌橋路的碧濤花園，分3期發展，樓齡由29至31年不等，合共建有10座，實用面積由447至1,119平方呎，主攻3房大戶，合多家庭成員的換樓客。
屋苑約85放盤 最平750萬
最新易手單位為碧濤花園百利閣低層E室，實用面積662平方呎，套3房，單位原本叫價738萬元，現以708.8萬元沽出，實用呎價10,707元，減價約29.2萬元或減4%。原業主於1995年以305萬元購入，持貨27年帳面獲利403.8萬元，單位升值逾1.3倍。
美聯物業助理聯席董事陳國良指出，目前屋苑約85個放盤，叫價低於1,000萬元約27個，最平開價750萬元。
屋苑呈一字形排列，屬純住宅設計，前排向西北，可近距離望城門河，再眺望沙田馬場景，後排向東南的單位以石門、沙田第一城一帶近山景、遠樓景為主。