2022-03-09
經濟日報
【本報訊】核心區舖租仍在低位徘徊,消息指,旺角中心地下一舖位,獲手機店由短租轉長租,月租料約10萬元,較對上租金跌約7成。
消息指,旺角彌敦道688號旺角中心地下G24A及G62A號舖,面積約1,207平方呎,以每月約10萬元租出,呎租約83元。該舖面向西洋菜南街,屬優質地舖,平日人流暢旺。
手機店短租轉長租 每呎83元
據了解,該舖原由一家手機店短租,月租約7.8萬元,業主去年曾把舖位放長租,叫租約24萬元,其後再度減價,如今第5波疫情爆發,舖位需求大減,舖位短租客轉長租。
翻查資料,該舖於零售高峰期時,曾由珠寶店以50萬元租用,2019年獲藥房以35萬元租用,其後因疫情關係遷出,由手機店短租。如今新租金10萬元計,較對上租金跌71%,若與高峰期相比,租金更跌8成。
疫情仍非常嚴峻,通關無期,旅客重返要等待一段長時間,核心區舖位租務非常淡靜,近日錄得零星成交,主要由口罩店、家品店等短租為主。
另中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示,沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G01號舖,面積約3,056平方呎,業主現以意向月租約21.4萬元放租,平均呎租約70元。鄧氏稱,舖位前租戶為燒臘茶餐廳,由2019年起承租至2月初交吉。