2022-03-09
經濟日報
疫情衝擊地產代理行業，專營黃大仙、慈雲山等一帶物業的中小型代理行富誠地產，昨日突然宣布旗下5間分行，即時全線暫停營運，屬開業31年來首次，受影響員工約30名，估計損失約60萬至70萬元。
富誠地產發言人林栢榮表示，鑑於疫情嚴峻，疫廈大增，為保證客戶、業主及員工安全，公司旗下5間分行決定即時暫時停運，直至另行通知，屬開業31年來首次，受影響員工約30人，並損失約60萬至70萬元。至於網上搵樓服務則維持正常，「客戶可以透過網上平台、電話等聯絡我們搵盤」，惟睇樓需出示快速測試陰性證明。
發言人指安全第一 搵錢其次
林栢榮直言，近期疫情肆虐，加上限聚令，「實際落分行搵盤客人已經大減，是31年未見過的靜市」，強調有關決定是「安全第一，搵錢其次」。他又指出，旗下分行舖位暫未獲得業主減租。
富誠地產屬於東九龍較具規模的地膽式中小型代理，早在1991年成立，紮根黃大仙、慈雲山，若連第二品牌萊德物業計，一共有5間分行，分布在慈雲山中心、嘉峰臺、鳳凰新村及於宏景花園設有2間分店，近年更設一手樓花專組。據該公司1月份公布資料，去年於一二手市場皆取得優異成績，佣金創新高，相信是次暫停營運純屬避疫。
至於在河畔區一帶開業約14年的中小代理行進富地產，在疫市下亦面臨生存危機。該行客戶經理鄭雄雯指出，今波疫情對公司的衝擊屬有史以來最大，自上月爆發第5波以來，公司生意急直轉下，「試過係公司白白坐足4日一個客都無」。
中小行生存危機 冀業主減租
她透露，由上月至今公司僅促成3宗租賃成交，生意額較1月大跌7成，而高峰時期曾單月促成約30宗租賃及買賣成交。由於公司正面對最大困境，「除咗努力提供筍盤比客」外，亦擬短期向業主爭取減租，「最終希望減租2成」。
市場消息透露，紅磡區一間中小型代理，兩間分店均有員工染疫，因而暫停營業，受影響人數約16人。至於大型地產代理方面，由於財力及物力相對充足，大部分分店仍然照常運作。
兩大代理方面，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，中原地產分行475間，維持穩定服務，未因疫情考慮縮減人手及分行，希望與員工共度時艱。中原地產亦已去信各分行舖位業主，望於疫情下可共度時艱，提供租金減免。
而美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，美聯未有分行停止運作，僅有部分因為疫情須進行徹底消毒清潔，以保障員工及客人健康。
作者：鄭達偉