2022-03-09
經濟日報
疫情持續困擾樓市，心急套現業主甚至接受蝕讓賣樓，而且蝕讓幅度不斷擴大。筲箕灣香島業主減價210萬元沽，終蝕讓逾550萬離場。
筲箕灣形薈2房 帳面蝕120萬
土地註冊處資料顯示，筲箕灣香島5座低層C室，實用面積1,501平方呎，屬於4房間隔，原本叫價2,200萬元放盤，最終減至1,990萬元沽出，與銀行網上估價2,002萬元相若，屬於市價水平。
資料顯示，原業主於2018年初斥資約2,420萬元購入單位，是次易手帳面蝕讓430萬元，但若連購入單位的釐印費（102萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計蝕讓約550萬元離場。
其次，筲箕灣形薈1B座高層C室，實用面積517平方呎，屬於2房間隔，原業主早於2016年以約1,325萬元購入單位，剛以約1,205萬元易手，持貨約6年，帳面蝕讓約120萬元。資料顯示，原業主購入單位時支付樓價7.5%雙倍印花稅（約99萬元），連同代理佣金等雜項支出，料損手逾230萬元。
另一方面，市場消息透露，上水高爾夫．御苑7座高層H室，實用面積276平方呎，屬於開放式間隔，原本叫價480萬元放盤，累減50萬元後，以430萬元易手，呎價約15,579元。原業主於2017年以約461萬元購入，持貨約5年帳面帳面蝕讓31萬元離場。
作者：黎煥成