（星島日報報道）疫情下鋪市觀望氣氛籠罩，投資老手趁勢入市，資深投資者羅守輝連購中環及筲箕灣地鋪，荷李活道地鋪涉資3300萬，筲箕灣東大街地鋪回報高達3.2厘，羅氏於兩年疫市以來連購6鋪位，涉資約2.27億。
疫市以來，投資者羅守輝積極購鋪位，最新為中環荷李活道地鋪，作價3300萬，涉及77至81A號地下A號鋪連閣樓及低層地下，地下建築面積約663方呎，閣樓約464方呎，低層地下約470方呎，平均呎價4.98萬(未計閣樓)，租客All About Meat，月租7.3萬，租期至2024年3月，回報約2.65厘。原業主於1971年12月以15萬買入，持貨逾50年，帳面獲利3285萬，物業升值219倍。
疫市累購六鋪共2.27億
另一個為筲箕灣東大街54至64號東強大廈地下1號鋪，建築面積約300方呎，以約1254萬成交，呎價約4.18萬，該鋪由食肆以約3.3萬租用，料回報約3.2厘，原業主於2009年6月以470萬購入，故持貨13年帳面獲利約784萬，期間升值約1.66倍。
據業內人士指，上述筲箕灣鋪位早前以1500萬放售，受疫情因素打擊，議幅逐步擴闊，該鋪位於東大街及杜雲里大單邊，門闊27呎，具廣告效應，低市價約15%。事實上，羅守輝持有上址毗鄰7號鋪，於2020年7月以約930萬購入該鋪，以建築面積約587方呎計，呎價約1.58萬。
英皇道61年升值451倍
儘管疫情於2020年初爆發，惟羅守輝入市步伐未見放緩，據本報統計資料顯示，他於疫市兩年期間，合共購入6鋪位，涉資約2.27億，當中最大手為於去年7月以9480萬購入何文田太平道鋪，以面積6648方呎計，呎價約1.42萬。
此外，鋪位市場亦錄長情業主沽貨，消息指，北角英皇道321至333號地下單號鋪，面積約185呎，以約2038萬易手，呎價約11萬，原業主於1961年8月以4.5萬購入，故持貨61年帳面獲利約2033萬，期間升值約451倍。