2022-03-08
經濟日報
【本報訊】住宅租金跟隨樓價回落，香港仔南津．迎岸連錄3宗細單位月租跌穿1萬元關口，其中高層F室開放式，以9,000元租出，呎租46元。
區內代理指出，南津．迎岸提供不少開放式單位，2020年入伙時不少業主低價放盤，個別單位月租甚至低於9,000元，至去年中月租開始突破1萬元。第5波疫情衝擊下，屋苑本月連錄數宗跌穿1萬元租務成交。
其次，黃竹坑金寶花園2座高層E室，實用面積302平方呎，屬於1房間隔，剛以9,500元租出，呎租約31元。業主早於2012年以約360萬元購入，回報約3.2厘。不過，同類單位現時造價約值600萬元，即市值租金回報不足2厘。
至於屯門區方面，近日市場連錄數宗1萬元以下細價租務，其中御半山2期2A座中層J室，實用面積250平方呎，開放式間隔，剛以全包價9,800元租出，呎租約39元。業主於2019年以475萬元購入，回報約2.5厘。代理指，屋苑甚少單位月租低於1萬元個案，顯示小業主擔心禁足影響，寧願減價盡早租出單位。