2022-03-08
經濟日報
【本報訊】財政司司長陳茂波昨出席立法會會議，討論暫緩追租措施，在聽取各界意見後，決定作出5項修訂，包括將限制追租期限由最長6個月，減至3個月，之後不會再按情況延長3個月。
已達減租協議 將不受保護
他又指，若業主及租客在「保護期」內已經達成減租協議，上述的暫緩追租措施將不適用，「保護期」由條例生效起計3個月。另外，他表示，受上述措施影響的物業差餉可以順延繳交。至於「保護期」後如何攤還欠款，陳茂波指難以劃一決定，應留待租戶及業主自行商討。
地產及建造界的龍漢標指出，政府不應假設業主的承擔能力較租戶高，指如果很多業主收不到租金，會影響現金周轉。陳茂波回應指，一般業主會在簽署合約時收到大約3個月租金，亦有擔保金，認為業主某程度有資金在手，亦可透過銀行不同措施，例如貸款免息墊資計劃等，紓緩資金緊張問題。
中小業主大聯盟對陳茂波的修訂回應指，對於業主與商戶雙方達成重構租金協議，條例將不適用的建議表示可接受，由於重構協議沒有標準方案，希望有一個清晰指引。而疫情期間，業主願意與受影響租客洽談減租，倘租客不肯洽談，或者有過份不合理要求，即是沒有誠意或有其他目的，重構租金協議談不成，業主有權以法律途徑追討。