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八月 20, 2022 星期六 微雨 26° 90% 強烈季候風信號

勞聯入市元朗虹方 價低4年前37%

【明報專訊】受北部都會區概念帶動,有社福團體入市元朗一帶寫字樓,其中港九勞工社團聯會(簡稱勞聯)上月以2185萬元購入星星地產(1560)元朗商廈項目虹方特色戶,作會員活動等用途,成交價比4年前低約37%。 資料顯示,虹方一個頂層連天台單位,面積約1900方呎,連1098方呎天台,上月以2185萬元售出,呎價約1.15萬元。物業新買家以宏協有限公司(GRANDY GROUP LIMITED)登記,公司董事包括勞聯主席林振昇、秘書長周小松及財務主任譚志聰,註冊地址為勞聯旺角上海街鎮海商業大廈總部。 林振昇接受本報電話訪問時稱,在北部都會區概念下,相信該區會有更多工友遷入,或有其他新行業。 上月僅401宗工廈租賃 按月跌55% 值得一提,該物業原於2018年5月以3460萬元售出,同年11月取消交易,現成交價較近4年前低1275萬元或37%。林振昇指,項目現時成交價屬合理價錢。資料又顯示,同廈中層一個單位,面積1693方呎,上月則以約1588萬元售出,呎價約9380元,買家為勞聯旗下分會成員或相關人士。 另中原(工商舖)數據顯示, 2月僅錄約401宗工廈租務成交,按月跌幅約55%,為該行有紀錄以來新低;而月內錄得約240宗工廈買賣個案,較1月份減少約18%,按年跌約13%。中原(工商舖)認為,現時整體經濟環境下,相對穩健的工業物業難免要跟隨大市走勢,加上疫情嚴峻,3月更將全民檢測,預料投資氣氛受影響,料最快次季才有機會見起色。