2022-03-05
經濟日報
【本報訊】第5波疫情持續升溫，豪宅市道亦受波及，九龍豪宅市場更短短6日連錄3宗蝕讓交易，原業主帳面蝕幅2.3%至23.8%，當中2宗由內地客蝕讓沽出。
市場消息透露，奧運站一號銀海1座低層A室，實用面積1,568平方呎，4房間隔，原叫價4,700萬元，減價250萬元後，以4,450萬元沽出，呎價28,380元，較銀行網上估價5,094萬元低644萬元或12.6%。
原業主屬內地客，2018年斥4,618萬元購入自住，是次沽貨帳面蝕讓168萬元或3.6%，連同使費估計損手約454萬元。
其次，美聯物業高級營業經理陳靜雯表示，又一村高雅苑頂層戶，實用面積822平方呎，3房間隔，連684平方呎天台，剛減價150萬元，以1,600萬元易手，呎價19,465元。原業主2018年以1,638萬元購入，移民關係才急沽單位，帳面蝕38萬元或2.3%。
事實上，九龍塘尚御日前才錄得損手交易，1座高層C室，實用面積1,603平方呎，4房間隔，以3,118萬元沽出，呎價19,451元。該單位由內地客於2010年斥資4,092.5萬元一手購入，帳面大幅虧損974.5萬元或23.8%。