2022-03-02
經濟日報
《財政預算案》公布將立法暫緩業主追討欠租引起爭議，代表大部分大業主的地產建設商會，昨日跟財政司司長陳茂波展開約1小時視像會議，惟雙方未達共識。地建會將就會議內容以書面形式再向當局提交。
據了解，該視像會議歷時大約1小時，包括財政司司長陳茂波以及十多名地建會的會員參與，涉新地(00016)、恒地(00012) 、新世界(00017)、信置(00083)等。席間雙方互換意見，會晤氣氛良好，不過暫未能達成共識。
地建會執委會主席梁志堅向本報透露，地建會同意在目前疫情嚴峻時期，會與租戶共度時艱，同時亦反映業界禁追租或中止租約所面對的困難，不過最終「財爺話會考慮（會員意見），但亦指希望大業主共度時艱」，並無承諾會修訂或改變立法決定。
發展商憂 有能力客戶不交租
政府願意負責小業主的欠租情況，每宗個案暫時代付10萬元租金。但梁志堅認為，「淒涼」的不止是小業主，而是「大、中、小」業主都淒涼；並稱原本各個發展商均有跟租客商討減租，由減租3成到7成，甚至不收租金、不收底租只收分成，但現時政府突然指租客有權不交租，部分原本有能力交租的租客亦決定暫不交租。
梁志堅又指，雖然政府提及發展商仍有按金在手，但事實上部分租客「拖租」，按金要扣都已經扣掉。他又指，政策不止是影響發展商，而是影響香港整個經濟。
根據政府建議，將會以立法形式禁止業主對指定行業未能如期繳交租金的租戶，終止租約、服務或採取其他相關法律行動，包括戲院、美容院等被停止營業的處所，租期以今年1月起計，為期3個月，可按需要再延長最多3個月。
由於措施引起爭議，政府期後亦提出兩項支援業主措施，包括有長者以個人名義持有單個商舖收租且賴以為生，將提供最多相等於3個月租金的墊支安排，上限10萬元；以及研究立法不容許銀行以法律行動向受影響業主追收樓按還款。
作者：余敏欽