2022-03-02
經濟日報
第5波疫情大爆發，令上月新盤銷售明顯放緩，連帶成交價1億元或以上的一手豪宅，交投亦急跌至只有2宗，創2020年12月後逾1年單月最少。
綜合代理及本報統計，上月全港共錄得4宗售價1億元或以上的新盤成交，成交價1.66億至2.02億元，當中嘉里建設(00683)發展的九龍半山龍駒道9號緹山，以及資本策略(00497)旗下尚家生活發展的古洞華第第1期，各佔2宗。
惟後者均由發展商有關人士購入，故撇除該2宗成交後，期內一手市場實際只錄得2宗售價1億元或以上的成交，不但宗數較今年1月錄7宗，大減5宗或71.4%，涉及總金額僅約3.48億元，更較1月錄約16.33億元，大跌約12.85億元或78.7%。
至於新盤對上單月錄少於2宗售價1億元或以上的一手超級豪宅交易，已追溯至2020年12月，當月並未有銀碼1億元或以上一手成交。
超級豪宅推售計劃押後
事實上，2月新盤銷售受阻，部分原先有望登場的超級豪宅推售計劃亦不似預期，如嘉里建設同系九龍半山龍駒道緹外，發展商早前表示預計新春節後公布新銷售部署，並以招標發售，惟至今仍只聞樓梯響，變相拖累2月銀碼1億元或以上一手超級豪宅交投。
此外，嘉華國際(00173)發展的九龍塘嘉林邊道嘉琳，提供5幢洋房，發展商今年初已安排代理高層優先參觀現樓單位，原計劃隨即安排準買家預約參觀，但受疫情影響，有關如意算盤最終未有打響。
作者：鄭達偉