2022-03-02
經濟日報
受第5波疫情影響，新盤銷售步伐大幅減慢，發展商現集中推售餘貨為主，而政府放寬按保，亦帶動個別逾千萬元新盤交投。
新地(00016)屯門御海灣II，將於本周六（5日）起發售8伙，相關單位全數位於1座，面積介乎255至437平方呎，扣除最高22%優惠後，折實價由約535.5萬至885.4萬元，折實呎價約18,394至21,760元。項目於過去3個月，積極展開現樓銷售，2022年至今，共推出6次銷售安排，涉及66伙；成交紀錄冊顯示，項目1月至今售約46伙，發展商套現約3.26億元。
新盤成交方面，御海灣II昨日亦錄得成交，第1座25樓C室，實用面積367平方呎，採2房間隔，以798.53萬元成交，呎價21,758元。
OMA OMA三房 1888萬售
而寬按保門檻後，帶動逾千萬元新盤交投，永泰屯門新盤OMA OMA第2A座20樓B室，實用面積923平方呎，3房1套間隔，買家以1,888萬元招標形式購入，呎價20,455元，受惠於茂波Plan，買家可承造最高960萬元的貸款。
各大地產代理商研究部均表示，近月疫情嚴峻，嚴重影響樓市交投，本月亦未有全新盤開售，新盤銷售量僅約120伙，料待疫情好轉後才有改善。
新盤2月註冊 按月減55%
跟據土地註冊處最新資料顯示，一手私宅市場方面，2月錄得477宗註冊，較1月的1,068宗減少約55.3%。當中九龍區錄290宗註冊，較1月份331宗減少約12.4%；港島區錄48宗註冊，較1月份112宗減少約57.1%；新界區錄139宗註冊，較1月份625宗減少約77.8%。
作者：麥舜然