2022-03-01
經濟日報
利嘉閣（工商舖）地產－商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，店舖復甦之路再受變種病毒之阻，料未來兩月受災行業的店舖買賣量價將受壓回軟。
根據土地註冊處最新資料顯示，2022年1月份全港共錄140宗店舖買賣登記（數字主要反映2至4星期前的實際市況），較去年12月份的131宗升7%，為近4個月最多，但亦是連續半年處於130至140餘宗之間窄幅波動。至於期內買賣登記金額微升不足1%，錄得30.75億元，同樣維持窄幅上落。
按物業價格劃分，在7個價格組別當中，共有3個組別的登記量報升，升幅介乎10%至57%不等。當中以1,000萬至2,000萬元以內組別的登記量升幅最突出，由前月的21宗增至上月的33宗，升幅達57%。
疫情爆發 2月買賣料挫4成
以地區劃分，在該行觀察的13個分區當中，共有7個地區的登記量按月上升，當中以屯門區的3.6倍升幅最顯著，由前月的5宗激增至上月的23宗，同時亦晉身成為本月買賣最活躍的觀察區，主要受惠天生樓共15宗舖位合共涉資逾3.13億元的登記。至於上環/中環/金鐘區及長沙灣/深水埗區亦分別錄得3倍及86%的升幅，分別錄得8宗及13宗買賣登記。個別地區在疫市下仍受追捧，反映買家看好店舖在疫情過後的前景。
鄭得明指出，原本隨着疫情穩定，過去半年以來，店舖按月買賣登記量持續穩定在約140宗的水平橫行，可惜自去年底出現變種病毒，並迅即出現爆發，再加上農曆新年例淡月份，料2月份店舖買賣登記將急挫4成至約85宗的水平，有機會創自2020年7月以來的20個月新低。鄭氏續稱，當局因應疫情持續嚴峻而收緊社交距離措施，市民亦減少外出消費，大大打擊店舖市道，恐在疫情緩和前，買家傾向按兵觀望，料未來兩月店舖買賣仍將受壓。
作者：李澤朗