2022-03-01
經濟日報
【本報訊】提升按保樓價後，促使部分用家加快入市，有換樓客以925萬購元朗Yoho Town 3房，創同類單位新高價；另土瓜灣翔龍灣2房減12萬，賣718萬元。
按保放寬，驅使換樓客加快行動，美聯物業營業經理林建文表示，Yoho Town 5座高層E室，實用面積516平方呎，3房間隔，向東享開揚山景，原叫價930萬元，現減5萬元以925萬元沽出，實用呎價17,926元，售價創同類新高，較同座同室樓下單位去年賣866萬元，高出59萬元。
新買家為同區換樓客，原業主於2004年3月以171萬元購入，持貨18年帳面大賺約754萬元，物業升值逾4倍。元朗區2月暫錄逾70宗二手成交，較1月回落約2成。
市場消息指，翔龍灣3座中層H室，實用面積360平方呎，放盤3個月，原叫價730萬元，現減價12萬以718萬元沽出，實用呎價19,944元。原業主於2013年7月以468.5萬元購入，持貨9年帳面獲利249.5萬元，單位升值53%。
土瓜灣翔龍灣 2房減價12萬
另方面，疫情陰霾下，美聯樓價指數按周跌0.31%，最新報169.03點；另美聯信心指數連跌2周按周跌3.7%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，疫情來勢洶洶，令心急業主減價，導致信心指數續跌，並連跌2星期。