2022-03-01
經濟日報
受惠「茂波plan」，樓價1,200萬元或以下物業可承造8成按揭。將軍澳日出康城首都目前約83賣盤可承造高成數樓按，較新措施公布前多30個左右，準買家的選擇比以前多近6成。
據市場放盤資料顯示，目前首都約有91個二手放盤，叫價介乎820萬至1,450萬元，當中有83個叫價1,200萬元或以下，可承造最高8成按揭；而1,000萬元或以下可造9成按揭的放盤，則有53個。目前可供上車客選擇的高成數按揭放盤多了30個，增幅約57%。
正如是次直擊的首都3座高層RA室，實用面積716平方呎，目前叫價1,050萬元，呎價14,665元。若買家借足8成，首期210萬元，貨款額840萬元，以利率2.5厘，分20年計算，月供44,512元，而申請人的每月入息要求約9.6萬餘元起。
高層靚則 享部分海景
至於單位最大賣點屬靚則之選，室內廳大房大，而且在入口位置備有一個可儲物的士多房，戶型極適合人數較多的家庭客。此外，單位層數夠高，外享部分海景。
交投淡靜 中層呎售12996
受疫情影響，首都2月交投淡靜，最新成交為2座中層LB室，實用面積681平方呎，成交價885萬元，呎價12,996元。
首都為日出康城第1期項目，於2009年入伙，合共5座住宅大廈，提供2,096個2至4房單位。80%為3房或以上間隔，當中有6成備有工人房設計。首都只設有少量商店，而購買日常所需或娛樂消遣，可往區內大型商場。
作者：麥穎華