2014-09-11
經濟日報
踏入9月份，又一居買賣氣氛一般，主要是由於各區也有新盤，搶去市場部分注意力，同時屋苑放盤也不多，僅50間。
現時又一居合理叫價的放盤，僅佔總放盤量3成；至於買賣的鎖匙盤，僅約5個。由於少有新增盤源補充，影響買家睇樓意慾。
本月暫錄4買賣 惟質素參差
本月首8日，屋苑最少錄得4宗買賣，質素參差。其中8座地下，實用面積522平方呎，建築面積650平方呎，為3房個半廁間隔，向西南，望樓景，內籠企理。戶主一直自用，至8月初以高於市價750萬元放售，同類低層叫價為720萬至730萬元，然而由於市場缺乏放盤可供選擇，結果以720萬元理想價易手，實用面積呎價13,793元。原業主2011年1月以538.8萬元買入，現沽出帳面獲利181.2萬元。
高層獅子山景 855萬低水沽
另外，26座高層C室，實用面積628平方呎，建築面積786平方呎，向北，望獅子山景，戶主8月底才以870萬元放售，當時市價已屬低於市價，因同類單位開價一般約900萬元，故單位隨即獲買家以855萬元承接，比市價低5%，實用面積呎價13,615元。原業主早於2008年12月以438萬元買入單位，現不足6年升值95%。
現時屋苑業主心態一般頗為惜售，普遍給予買家2%至3%的議價空間。反觀，買家有見於近期一手開價也十分吸引，故二手放盤若非開價吸引，買家也不急於入市。
----------------------------------
代理推介
中原九龍豪宅副區域聯席董事陳偉雄稱，目前又一居有50間放售盤，連租約盤約佔3成，當中兩房入場費700萬元起，為8座高層D室，實用面積450平方呎，建築面積560平方呎，望樓景，連租約放售，目前月租為1.86萬元，租約至年底。
撰文:龔綺玲